新手必读：买房要交什么税，什么时候交税？ 这六种税你必须知道！

买房子既令人兴奋又令人沮丧，因为过程非常复杂。 不仅要看房子，要贷款，还要还钱。 交钱的环节还是挺复杂的，因为不仅要交房钱，还要交各种税。 但是你知道买房什么时候交税吗？ 如果你不明白，那就很麻烦了。 今天小编就来告诉大家买房要交哪些税，什么时候交税。

买房要交什么税？

一、契税。 90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税，90-144平方米的普通住房按1.5%的税率征收契税，90-144平方米的普通住房按3%的税率征收契税超过 144 平方米美国比特币购房需要交税吗，非住宅住宅占 3%。 一般来说，契税会和首付一起缴纳，由开发商代收。 支付相关费用后，开发商会出具正式的购房证明。

2. 印花税。 签订合同时直接支付，一般按房屋总价的0.05%与首付款一起支付，便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3. 银行按揭手续费。 如果是按揭贷款，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭手续费。 银行间商业贷款的收费项目存在细微差别。 抵押登记费：80元/户。 权证印花税：5元/户。 保费：财产险保费=房屋总支出x年保费率x年数系数。 保险费一次性缴纳。 （保险费率大致为：1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.05% 0.045% )

4.大修基金。 购房款的2%-3%为公用设施及公用设备维修基金（涉及房屋公用部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等）。 实施的收费方式为：不含电梯：房费总额×2。电梯：房费总额×3%。部分试点项目按50-60元/m2收费。

开发商或物业公司需在当地房管部门指定的银行开户后，购房者可自行存入。 一般来说，购房者在领取钥匙入住时，开发商会收取房屋维修费。

5、物业管理费。 计算时间自收到房屋之日起，自购房人验收房屋合格之日起计算。 开发商发出入住通知书后，买受人无正当理由不接收房屋的，物业管理费可自发出入住通知书后一个月起计算。 一般提前三个月。 业主长期未入住的房屋或开发商未出售的空置房屋，应缴纳物业管理费。

六、费用

费用主要包括以下内容：

1.交易手续费，按购房总价的0.5%，买卖双方各0.25%（房屋3元/平方米，由开发商支付，不由买方支付）。

2、《房屋所有权证》费用各地不一，但不超过100元。

3、《土地使用权证》制作费用各地不一，但不超过100元。

如果有抵押，还会产生以下费用：

1. 评估费，按购买总价的0.2-0.5%收取。

2.保险费，购买总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。

3.公证费，乘以贷款金额的0.03% 4.抵押登记费，100元。

买房什么时候交税？

1、近年来，国家出台了围绕房地产交易的减税优惠政策，这些政策涉及购房时间、面积、数量等重点问题。 对于个人购房时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明时间或取得房产证时间，以先到者为准。

2、合同生效后，可以申报纳税，纳税后可以办理房产证，应该是正确的。 为了不让开发商占用你的资金，交钱前问清楚什么时候能拿证。 一般1个月左右可以拿证，特殊情况需要2-3个月。

3、现实中也出现过一些人买房后没有缴纳契税美国比特币购房需要交税吗，也没有办理房产证，导致无法享受相关的税收优惠政策。

买房子是免不了要交税的，因为房子在使用过程中会产生各种税费。 如果税金没有及时缴纳的话，住起来会很麻烦。建议想买房的朋友一定要了解清楚每一个税金的情况和具体的计算方式，然后及时缴纳，这会对自己更好。 关于买房要交什么税，买房什么时候交税，这里给大家介绍一下。